友好的相邻关系不仅能提升公民的幸福指数,也影响着社会的和谐稳定。在农村地区,相邻居住的大都是亲朋好友,本应和谐相处,但相邻建房也经常会引发不少矛盾纠纷。那么该如何化解此类矛盾纠纷呢?请往下看。
杜某明和杜某庆本是亲兄弟,2023年2月,杜某庆在杜某明宅基地旁修建房屋。杜某明认为杜某庆的房屋紧挨自己的房屋修建,影响了自己房屋的通风、采光,也不利于自己生活起居以及正常通行,遂诉至法院,要求被告进行整改。受理案件后,承办法官第一时间进行实地走访调查。
通过对相邻两栋房屋之间的距离、通行道路、通风等情况进行详细的观察和测量后,承办法官发现被告所建房屋并不会影响到原告房屋的排水、通风和采光,也不会影响到原告的正常通行。
法官现场劝导当事人
在更加细致地了解了双方当事人的想法后,承办法官想通过调解的方式化解双方矛盾,但因涉及宅基地的土地,二人态度强硬都不肯让步,承办法官只得让兄弟二人在法庭“对簿”。最终,因原告起诉依据不足,法院不予支持,判决驳回原告杜某明的诉讼请求。
法官有
不动产相邻各方均负有避免造成对方权利损害的义务,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理排水、通行、通风等方面的相邻关系。本案中,原被告双方房屋虽相邻而建,但未能影响彼此的正常生活,原告并不能因为被告房屋紧邻自家房屋便起诉。
俗话说:“远亲不如近邻。”原被告双方不仅是近邻,更是近亲,本可以通过沟通、协商化解矛盾,却走上对簿公堂之路,导致兄弟感情受到影响,只可谓:万事耐心勤沟通,兄弟阋墙不可取。
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常见法律问答:
1、常见的相邻权纠纷有哪些?
(1)因宅基地使用而产生的纠纷
(2)因用水、排水产生的纠纷
(3)因修建施工产生的纠纷
(4)因排污产生的相邻权纠纷
(5)因通风、采光、噪声产生的相邻权纠纷
2、相邻权被侵犯怎么办?
(1)处理相邻关系纠纷应当由当事人各方自愿协商,和平解决争端;
(2)如果协商解决不成,当事人各方可以共同请求社区人民调解组织对争议进行调解,同时对争议的情况提请有关主管部门给予协助,在有效制止违法行为的前提下争取调解处理。
(3)在当事人各方无法协商或者协商不成,调解失效的情况下,当事人可以诉请法院,请求法院依照法律程序来解决。
法条链接
《民法典》
第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系
第二百九十条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。
第二百九十一条 不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。
第二百九十三条 建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。